M Eleven

Das gesamte Gebäudeensemble ist einzigartig in seiner Erscheinung und architektonischen Wahrnehmung. Es vereint Raum und Form, Farbe und Licht, Dramatik und Charme, Sensation und Intimität sowie Kunst und Natur, in einer ganz außergewöhnlichen Form. Vor allem besticht es jedoch durch seine großartige Individualität als weltweites Unikat, geschaffen von einem Künstler in liebevoller, jahrelanger Planung und Entwicklung, mit der Vision etwas Einzigartiges zu schaffen. 

Dieses zum Verkauf stehende, herausragende und repräsentative Anwesen eignet sich bestens als großzügiges, dauerhaftes Domizil für Individualisten und Kunstliebhaber, sowie für eine größere Familie. Als repräsentative Firmenniederlassung eines Unternehmens oder einer Stiftung, oder für die Umwandlung der Liegenschaft in eine „Luxury Boarding Villa“, einer internationalen Luxus- Hotelkette mit rentablem Vermietungskonzept (Konzept liegt vor). Durch die vielfältigen, großzügigen Räumlichkeiten, lässt sich dieses herausragende architektonische Meisterwerk, nach den ganz persönlichen Wünschen und Bedürfnissen des neuen Besitzers umgestalten und erweitern.

Impressionen
Information
Details

Auf über 1.200 m² Wohnfläche findet sich jeglicher Komfort, sowie eine Raumaufteilung, welche die unterschiedlichsten Lebenssituationen erlaubt. Alle Räume fließen ineinander über und vermitteln ein Gefühl von Harmonie und Geborgenheit. 

Rund um das Wohngebäude, welches sich scheinbar fließend an den alten, gewachsenen Baumbestand anschmiegt, wurde das ca. 3.500 m² große, repräsentative Grundstück mit Bio-Schwimmteich nach Feng-Shui aufwendig bepflanzt und als Ruhepol gestaltet. Direkt angrenzend an ein weitläufiges Naturschutz- und Naherholungsgebiet, startet man von hier aus ausgiebige Spaziergänge direkt in die umliegenden Wälder und genießt Ruhe und Zurückgezogenheit inmitten einer der berühmtesten europäischen Metropolen. 

Das hier zum Kauf angebotene Anwesen gleicht einer gebauten Vision, die der ungemeinen Kreativität ihres Schöpfers entspringt, und gleichermaßen auf der Meisterschaft von ambitionierten Handwerkern fußt. 

Im Inneren scheinen Raum und Zeit ineinander zu verschmelzen. Nicht nur die „ewige Uhr“, symbolisiert durch einen stetig fallenden Wassertropfen im repräsentativen Entree der Liegenschaft, fasziniert auf Anhieb, sondern auch die fließenden Übergänge in die anliegenden Räumlichkeiten sind wohl durchdacht und der kunstvollen Gestaltung des Anwesens harmonisch angepasst. 

Neben den ganz privaten Lebens- und Arbeitsbereichen des Eigentümers, bietet das Anwesen vielfältige Raum- und Gestaltungsmöglichkeiten. Dabei finden sich vor allem in den beiden Licht durchfluteten Ateliers zum Spa- sowie zum Seehinaus, auf ca. 400 m² ungeahnte Möglichkeiten für die Gestaltung weiterer Wohn- und Aufenthaltsbereiche, wie z.B. als derzeit genutzte Kunst- und Ausstellungsateliers oder als professioneller Gym, als eigenes Homecinema, Bar, Lounge, oder für die Gestaltung einer umfangreichen Bibliothek mit Kaminzimmer, usw. 

Der großzügige Spa- und Wellnessbereich mit weitläufigem Lagunenpool , Dampfbad, Wasserfall und Jacuzzi, dient als idealer Rückzugsort für die körperliche Entspannung und wird Ihre Familie und Gäste als echtes Highlight der Immobilie sicher begeistern.

Location

München - Grünwald, liegt ca. 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den begehrtesten Adressen Münchens. Luxusvillen und stillvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die gewachsene Vegetation mit alten Baumbeständen unterstreicht den naturverbundenen Charakter der weitläufigen Grundstücke. Hier residieren die wohlhabenden Münchner Unternehmer, Sportler und internationale Residenten und genießen alle Vorzüge der bayrischen Hauptstadt in einem sicheren und privilegierten Umfeld.

Grünwald bietet als eigenständige Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. So finden sich hier Kindergärten, Schulen, Ärzte und Spezialkliniken, Banken, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten, Kultureinrichtungen, sowie exquisite Restaurants und Cafés. Den wunderschönen Starnberger See und den Tegernsee, sowie das bayerische Voralpenland mit der Möglichkeit zum alpinen Skilaufen, erreicht man genauso wie den internationalen Flughafen München in ca. 45 - 60 min. 

Die direkte Isarnähe ermöglicht ein Maximum an Lebensqualität, sowie vielfältige Sport - und Freizeitgestaltungen. Sei es der Besuch eines Live- Spiels des weltberühmten FC Bayern München oder das größte Volksfest der Welt auf der Münchner „Wiesn“ – München ist Kult und Kultur genauso wie ein internationaler Dreh- und Angelpunkt für wertvolle Geschäftsbeziehungen und Niederlassungen aus der ganzen Welt.

Highlights/Data
  • Aufwendig bepflanztes Dach aus kanadischem Zedernholz mit einzigartig verlegten Schindeln
  • Intarsienartig verlegte, hochwertige Holzböden
  • Parkett aus 7 verschiedenen Holzarten
  • Eingangshalle mit Keramikmosaiken und der »ewigen Uhr«
  • Hochwertige Marmorböden aus Brasilien, in den Bädern und im Wellnessbereich
  • Farbige, italienische Glasfliesen, im Wellnessbereich und den WCs
  • Stuckverzierungen in Blätterform und Spiralen
  • Bio-Schwimmteich im großen Garten nach Feng-Shui
  • Große Wellness- Oase mit Lagunenpool und Sprungturm (bis zu 5 Meter Tiefe), mit Gegenstromanlage und Dampfbad
  • Exklusiver Whirlpool/Jacuzzi für 6 Personen
  • Eigene Boggia- Bahn
  • Großer Freisitz mit offenem Kamin (insgesamt 7 offene Kamine)
  • Warmluftheizung in den Wänden, Fußbodenheizung im gesamten Haus durch Erdwärme
  • Gästehaus mit zwei separaten Wohnungen
  • Zwei insgesamt ca. 400 m² große Ateliers und Aufenthaltsflächen zum weiteren individuellen Ausbau und Nutzung für Bar- Lounge,
  • Bibliothek, Kaminzimmer, GYM, Home Cinema usw.
  • Garage mit Lift für bis zu 6 Fahrzeuge, die unterirdisch geparkt und angefordert werden können
  • Höchste Privatsphäre und sicheres, bewachtes Umfeld
  • Schnelle Erreichbarkeit von München- Zentrum mit exklusiven Geschäften, Restaurants, Veranstaltungen, usw.
  • Flughafen München und Skigebiete in ca. 45-60 Min. erreichbar
  • Grundstücksfläche: 3.410 m²
  • Wohnnutzfläche: 1.264 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Bäder: 7
  • Energiezertifikat: in Arbeit
  • Verkehrswertgutachten zur Liegenschaft liegt vor.

Preis: auf Anfrage

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